Tuy nhiên có một thực tế là tại nhiều địa phương xảy ra tình trạng chính quyền địa phương tự phân các lô đất rồi đem đấu giá. Khi thực hiện quy định đấu giá công khai các lô đất ở đã xảy ra tình trạng nhiều người trúng đấu giá không phải là người dân tại xã đó mà là người từ đô thị hoặc các địa phương khác tranh mua, nhưng không có nhu cầu thực mua đất cất nhà để ở mà chỉ nhằm mục đích bán lại kiếm lãi, trong đó có giới đầu nậu, cò đất. Điều này cũng đã gây ra các cơn sốt ảo giá đất tại địa phương.vtv5