Theo ông Đoàn Ngọc, hiện nay tất cả dự án BĐS khi mở bán mới đều định giá trong tương lai, lúc nào cũng cao hơn giá các dự án cùng phân khúc và cùng vị trí tương đương. Nguyên nhân là do các dự án mới được trả góp trong thời gian dài, khách hàng có thể dùng tiền tiết kiệm để trả góp mà không cần vay ngân hàng. Dự án mới được thiết kế đẹp hơn, hiện đại hơn. Giống như xe hơi mới so với cũ, cùng một mẫu xe nhưng phiên bản sau được cải tiến giá bao giờ cũng cao hơn phiên bản cũ. Dự án mới được quảng cáo nhiều. Điều này ảnh hưởng đến hành vi mua hàng của khách dù giá cao hơn.quay thu xsmb